Самостоятельная продажа квартиры

На современном рынке недвижимости Украины, помимо основных участников, есть также и так называемые помощники. Это риэлторы, агентства недвижимости и многие другие. Они за определенную плату помогают заключать различные сделки. Ранее их услуги были очень востребованы, поскольку у потребителей не было широкого доступа к информации. Они не знали, как правильно заключать сделки, а также не было инструментов для поиска покупателей, только платные ресурсы. Сегодня ситуация изменилась, в интернете доступно найти обилие сведений, полезных при заключении сделки. Кроме того, можно получить бесплатные онлайн-консультации, либо воспользоваться рекомендациями более опытных пользователей.

С чего начать?

Зачастую, когда у потребителя есть квартира, которую он хочет продать, ему сложно решить, с каких вопросов лучше начинать. Для начала необходимо:

  1. Правильно оценить квартиру. На сайте DOM.RIA.BIZ вы найдете много полезной информации, а также сможете узнать приблизительную стоимость предлагаемого вами объекта. Для определения точной суммы потребуется обращаться к профессиональным оценщикам, что нерационально. Оценочный результат будет актуален только до того момента, пока ситуация на рынке не изменится. А произойти это может в любое время, завтра или спустя годы.
  2. Собрать документы. На официальных украинских ресурсах, посвященных сделками купли-продажи недвижимости, вы сможете найти полный список документов, необходимых для заключения сделки. Но полагаться на полученную информацию полностью не стоит, поскольку в соответствующих инстанциях у вас могут потребовать какие-либо документы или справки сверх этого списка. Поэтому лучше дойти, и лично узнать, что именно потребуется для правильного заключения сделки.
  3. Подготовить квартиру. Лучше, чтобы из нее уже были выписаны все текущие прописанные люди, а также не было лишних вещей. Для продажи хватить стола и пары стульев. Тогда потенциальные покупатели смогут в полной мере оценить все преимущества вашего варианта, ведь квартира без мебели будет казаться более просторной. Обязательно нужно избавиться от мусора, его нигде быть не должно.

Все эти шаги лучше делать параллельно друг другу, тогда вы сможете сэкономить лишнее время. Нельзя не отметить, что некоторые справки, требуемые для заключения сделки, имеют срок годности. Поэтому вы рискуете потерять время на получении этого документа, если не успеете найти покупателя в течение этого периода.

Правильная реклама

После выполнения всех предыдущих этапов необходимо приступить к рекламированию своего предложения. Для начала рекомендуется рассказать родственникам и знакомым, что вы собираетесь продавать жилье. Возможно, вы сумеете найти клиента без лишней суеты. Но чаще всего приходится обращаться к стандартным вариантам маркетинга:

  1. Дать объявление в интернете, которое будет содержать всю полезную техническую информацию о квартире. В ней указывается метраж, этаж, число комнат и остальные сведения, которые вы считаете важными. Объявления привлекательны тем, что их можно дополнять или редактировать в любое время. То есть, если вы забыли внести какие-то данные, но уже выложили его, завтра вы сможете добавить их к уже работающему предложению.
  2. Приложить фотографии. Без снимков мало потребителей будут рассматривать предложение, поскольку очень важно оценивать объект визуально.

Обязательно укажите подарки и бонусы, если планируете что-то передавать потенциальному покупателю, помимо самого объекта недвижимости. На стоимости это не скажется, но привлечет больше клиентов и выгодно выделит ваше объявление.

Pin It

Комментарии закрыты.