Частный дом или квартира

Частный дом или квартира? Плюсы и минусы обоих вариантов

Что лучше: свой дом или городская квартира в многоэтажке? Однозначного ответа на этот вопрос дать нельзя, поскольку каждый вариант имеет как достоинства, так и недостатки. В этой статье вы сможете ознакомиться с ними и составить на основе этой информации собственное представление о том, что лучше подходит именно вам. А начнем мы, пожалуй, с рассмотрения квартир – ведь именно в них живет большая часть россиян. Так давайте выясним, по каким причинам они отдают предпочтение этому варианту!

Плюсы городской квартиры:

  • Развитая инфраструктура.

Как правило,  вокруг от любого многоквартирного дома расположены магазины, школы, детские сады, поликлиники, парикмахерские, кинотеатры, клубы, кафе, рестораны и прочие заведения, которые мы время от времени посещаем.

  • Хорошая транспортная доступность.

Если житель городской квартиры захочет поехать в гости к друзьям, живущим в другом районе, он с большой долей вероятности потратит всего 5-15 минут на то, чтобы добраться до ближайшей остановки общественного транспорта. Если же время неурочное, всегда можно вызвать такси, которое наверняка приедет за считанные минуты.

  • Капремонт и обслуживание территории – забота ЖЭКа.

Конечно, капремонта нужно еще дождаться, регулярно платя при этом взносы, но его, тем не менее, производит ЖЭК своими силами. А главное – городскому жителю не нужно самостоятельно подметать придомовую территорию, убирать с нее мусор, а зимой – чистить снег.

  • Квартиру легко продать и еще легче сдать.

Если сильно приспичит, найти квартиросъемщика можно уже в день подачи объявления. Если же вы хотите провести сделку с максимальной выгодой для себя, это тоже не займет много времени. Да и продать городскую квартиру нетрудно. Иными словами, недвижимость в городе относится к числу грамотных инвестиций.

  • Нужно уехать надолго? Нет проблем.

Если вы решили все бросить и махнуть на Гоа месяцев на восемь – можно просто закрыть в городской квартире окна, двери и краны. За время вашего отсутствия в нее не заберутся бомжи, наркоманы или дикие животные, она не зарастет бурьяном и не будет завалена метровыми сугробами. А если вы еще и сдадите ее на этот срок – то сможете неплохо подзаработать.

Но если все настолько хорошо, почему сегодня люди все чаще приобретают частные дома и уезжают жить за город? Быть может, городские квартиры имеют и недостатки? Давайте разберемся!

Минусы городской квартиры:

  • Соседи сверху, снизу и сбоку.

В частном секторе соседей, конечно, никто не отменял. Вот только расстояние до них гораздо больше, чем в городе. Находясь в квартире, вы порой вынуждены слушать, как снизу воет оставленная хозяевами собака, сверху кричит младенец, справа штробят стены, а слева круглосуточно пьянствуют, поют песни и матерятся. При этом к вам на балкон могут бросать окурки или вытряхивать ковры, а возле входной двери оставлять пакеты с мусором.

  • Шум и суета вокруг.

Живя в городе, вы будете ежедневно видеть и слышать все, что творится вокруг. Днем под вашими окнами будут играть дети, вечером – сидеть веселые компании. А еще там будут круглосуточно парковаться машины. И вам еще повезло, если рядом с домом не проходит автомобильная или железная дорога, нет промышленного предприятия, крупного торгово-развлекательного комплекса, ночного клуба, ресторана или иного объекта.

  • Проблемы с парковкой.

Стоимость машиноместа в столице приближается к стоимости неплохой квартиры в нескольких сотнях километров за МКАДом. Это хорошо иллюстрирует ситуацию с парковкой в Москве. Правда, и во всех остальных российских городах парковочных мест все равно остро не хватает.

  • Экология далека от идеала.

Конечно, в нашей стране есть маленькие города, которые расположены в дикой глуши, не имеют железнодорожного сообщения и не располагают производственными мощностями. Экологическая обстановка там очень неплохая. Но таковых очень мало, экономическая ситуация там очень сложна, и поэтому вы вряд ли стремитесь купить там квартиру. В остальных же городах окружающая среда загрязнена вредными выбросами.

  • Коммунальные платежи.

Жителям городских квартир нужно ежемесячно платить за горячую и холодную воду, электричество, газ, вывоз мусора, обслуживание дома, домофон, капремонт, стационарный телефон (при наличии), а в зимний период – за отопление. В итоге набегает немаленькая сумма.

  • Проблемы с содержанием домашних животных.

Если вы живете в городской квартире, ничто не мешает вам завести кота (или даже парочку), рыбок, птичек, хомяков, морских свинок, хорька или маленькую собаку. Не всех сразу, конечно. Если же вы всю жизнь мечтали разводить ньюфаундлендов, от мечты придется отказаться. Или можно переехать в частный дом.

  • Небольшая площадь.

Конечно, при наличии средств можно приобрести квартиру площадью в несколько сотен квадратных метров. Но такая возможность есть не у всех. Большая часть населения живет в стандартных 1-2-3-комнатных квартирах. Разумеется, там обычно хватает места для того, чтобы спать, есть и складывать вещи. Но если кому-то из членов семьи захочется обустроить дома мини-спортзал, поставить барабанную установку или сделать мастерскую – пространства катастрофически не хватает.

Но означает ли все вышесказанное, что в частном доме нет никаких недостатков? Разумеется, нет! И сейчас мы с вами в этом убедимся.

Минусы частного дома:

  • Нехватка объектов инфраструктуры.

Вполне вероятно, что из таких объектов в шаговой доступности будет расположен только небольшой магазинчик с товарами первой необходимости (и то не всегда). Впрочем, в современных коттеджных поселках (либо в старых, но достаточно крупных и развитых) есть и школы, и больницы, и многое другое. Однако, до ночных клубов, театров и ресторанов в любом случае будет далеко.

  • Проблемы с транспортом и дорогами.

Житель частного сектора может считать себя большим везунчиком, если от его населенного пункта есть регулярное транспортное сообщение с ближайшим городом или районным центром. Так что без машины здесь придется несладко. Правда, если вы все-таки решили ее купить, нет смысла тратиться на дорогую иномарку. Вполне достаточно обычной Нивы, а если дороги находятся в терпимом состоянии – то даже Оки.

  • ЖЭКа нет.

Если на вашем участке протечет водопроводная труба или сломается котел – чинить все это придется своими силами и за свои деньги. Снег на своем участке тоже придется чистить самостоятельно. Чинить и красить забор, косить траву и полоть грядки тоже нужно будет самому.

  • Сложно сдать и продать.

Если ваш дом находится вблизи города, в летний сезон его еще можно сдать. Получится сделать это и на зимние каникулы. Если вы захотите сдать его в другое время или на постоянной основе – с этим будут большие проблемы. Продать же дом – вообще дело непростое. Во многом это связано с тем, что каждый владелец подстраивает свой дом под свои собственные нужны, цели и задачи. Нелегко найти покупателя, чьи вкусы будут походить на ваши.

  • Непросто оставить без присмотра.

Как бы хорошо ни был защищен частный дом от посторонних, забраться туда без спроса все-таки легче, нежели в квартиру многоэтажки. Так что если вы все-таки решили махнуть на Гоа – стоит попросить соседей или знакомых присмотреть за домом (если, конечно, вы доверяете этим людям).

Оказывается, и жизнь в частном доме имеет ряд минусов. Но не стоит унывать: плюсы у такого типа недвижимости тоже есть, и их немало! Давайте в этом убедимся.

Плюсы частного дома:

  • Нет соседей сверху, снизу и сбоку.

Закончив отделочные работы в загородном доме, вы можете не бояться, что вас кто-то затопит (если, конечно, кровля сделана качественно). Над вашей головой никто не будет устраивать вечеринки, драться и играть на рояле. Да и если вы сами случайно разольете ведро воды, то сможете не опасаться счетов за оплату ремонта соседям снизу. А главное – вы сами сможете делать все, что угодно, и в любое время года и суток. Проснувшись в 5 утра, вы решили собрать шкаф или прибить полку? Эти звуки никому не помешают. Так же, как крик вашего младшего ребенка или попытки старшего создать рок-группу в вашем гараже.

  • Большая территория.

Даже если ваш участок невелик, у вас гораздо больше возможностей по преобразованию пространства, чем у жителей городских квартир. Вы можете разбить сад или цветник, поставить парники и теплицы, устроить грядки. На участке можно выкопать пруд, сделать фонтан, оборудовать детскую площадку или тренажерный зал. Там можно сделать что угодно, в зависимости от своих желаний и потребностей.

  • Низкая плата за коммунальные услуги.

По сравнению с городской она просто ничтожна, ведь за горячую воду, домофон, обслуживание территории и прочее платить не придется.

  • Можно завести любых животных в любых количествах.

В частном доме вы можете завести не одного кота, а пятерых, и не крохотную собачку, а огромного пса (или нескольких). Впрочем, там можно завести даже коров, не говоря уже о курах, кроликах и прочей живности. А если вам ближе по нраву рыбки и хомячки – никто не мешает им жить в доме.

  • Никаких проблем с парковкой.

Вы можете построить на участке гараж или просто оборудовать удобное парковочное место для любого количества машин. Не придется каждый вечер объезжать соседние дворы и судорожно думать, где бы сегодня приткнуться.

  • Свежий воздух и свобода.

Со свежим воздухом все понятно. А что касается свободы… Хотя ее нельзя измерить какими-либо приборами, но именно из-за нее люди чаще всего и переезжают в частные дома. Ведь это так здорово, когда можно почувствовать гармонию с окружающим миром прямо у себя дома!

Итак, как вы видите, и городская квартира, и частный дом не лишены недостатков. Если вы не можете определиться с тем, какой тип недвижимости приобретать – взвесьте все «за» и «против» и сделайте правильный выбор!

Pin It

One thought on “Частный дом или квартира

  1. Улыбнуло =) В целом то все верно-если родился в городе деревня кажется другой планетой =)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *