Рынок коммерческой недвижимости Москвы продолжает стагнировать: и предложение, и цены снижаются

Рынок коммерческой недвижимости Москвы продолжает стагнировать. По итогам марта предложение сократилось по отношению к февралю на 8% по количеству объектов и на 22% - по общей площади. При этом цены сократились – и в долларах, и врублях, сообщают аналитики консалтинговой компании RRG.

Вконтакте

Facebook

Одноклассники

В марте на продажу предлагался 1261 объект общей площадью 1661 тыс. кв. м и общей стоимостью 302 млрд рублей. Средневзвешенная цена за месяц в рублях снизилась на 4% и составила 182 007 рублей за кв. м. Курс доллара в марте снизился на 1%, поэтому в долларовом эквиваленте цены снизились на 5%, составив 3 138 долларов за кв. м.

Лидером по объему предложения остаются офисные помещения, доля которых по площади составляет 60%. Далее идут производственно-складские помещения (19%), помещения свободного назначения (12%) и торговые помещения (9%).

Объем предложения торговых помещений на продажу в марте 2017 году по количеству вырос на 12%, а по общей площади снизился на 18%. Всего на рынке экспонировалось 260 объектов общей площадью 146 тыс. кв. м и общей стоимостью 34 млрд рублей.

Внутри Садового Кольца цена за месяц выросла на 54% и составила 949 311 рублей за кв. м. За пределами центра цена выросла на 9%, до 203 455 рублей за кв. м. При этом по давно экспонируемым объектам цена практически не изменилась. Рост цен связан в основном с уходом с рынка дешевых объектов.

В сегменте street-retail в марте экспонировалось 82 объекта общей площадью 25 тыс. кв. м и общей стоимостью 8 млрд рублей. По сравнению с февралем их количество выросло на 12%, а общая площадь - на 22%.

Средневзвешенная цена по объектам в пределах Садового Кольца выросла на 1% и составила 897 517 рублей за кв. м. За пределами Садового Кольца средневзвешенная цена по таким помещениям уменьшилась на 2% и составила 221 022 рублей за кв. м. При этом цены на объекты, которые экспонируются давно, остались на уровне февраля.

Объем предложения офисных помещений на продажу в марте снизился на 15% по количеству и на 30% - по общей площади. Всего на рынке предлагалось 747 объектов общей площадью 991 тыс. кв. м и общей стоимостью 210 млрд рублей.

Средневзвешенная цена по объектам в центре снизилась на 1% и составила 431 845 рублей за кв. м. Средневзвешенная цена за пределами центра в марте выросла на 3% и составила 186 603 рублей за кв. м.

Количество и общая площадь экспонируемых объектов производственно-складского назначения в марте снизились на 9%. Объем предложения составил 88 объектов общей площадью 305 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена производственно-складских помещений выросла на 8% и составила 64 976 рублей за кв. м. Рост цен произошел как в связи с увеличением цен на объекты, которые экспонируются давно, - примерно на 5%, так и в связи с уходом с рынка двух крупных дешевых объектов.

RRGСотрудников на Restate: 3

ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
Москва,

Источник

Pin It

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *