Объем предложения предлагаемой в аренду коммерческой недвижимости в Москве в марте вырос на 13%

Объем предложения предлагаемой в аренду коммерческой недвижимости в Москве в марте вырос на 13% - в аренду сдавались 3 358 объектов общей площадью 1,828 млн кв. м. Объем площадей увеличился на 11%, сообщают аналитики консалтинговой компании RRG.

Вконтакте

Facebook

Одноклассники

Средняя арендная ставка за месяц почти не изменилась и составила 17 163 рублей за кв. м в год. Курс доллара в марте уменьшился на 1%, поэтому в долларовом эквиваленте ставка снизилась на 1% и составила 295 долларов за кв. м в год. За год, с февраля 2016 года, рублевые ставки снизились на 18%.

Судя по снижению арендных ставок за последние 12 месяцев, негативные тенденции были преобладающими на рынке коммерческой недвижимости. При этом отсутствие изменения ставки в рублях позволяет надеяться на наметившийся перелом тенденции. Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, доля которых по площади составляет 51%. Далее идут производственно-складские (37%) и торговые помещения (12%).

В сегменте торговой недвижимости экспонировалось 700 объектов общей площадью 221 тыс. кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем количество объектов выросло на 11%, а их общая площадь – на 1%. При этом 58 объектов общей площадью 17 тыс. кв. м экспонировались в центре, что выше показателей февраля на 12% по количеству и на 18% - по общей площади.

Средняя запрашиваемая ставка аренды на эти объекты за месяц сократилась на 18% и составила 48 288 рублей за кв. м в год. Количество торговых объектов, предлагаемых в аренду за пределами центра, выросло на 11%, их общая площадь не изменилась.

Объем предложения составил 642 объекта общей площадью 204 тыс. кв. м. Средняя ставка за месяц выросла на 1% и составила 25 033 рублей за кв. м в год.

Объем предложения торговых помещений формата street-retail в марте по количеству объектов вырос на 10%, по общей площади - на 18%. Всего экспонировалось 257 объектов площадью 71 тыс. кв. м, из них 18 объектов предлагалось в центре и 239 объектов – за его пределами. Средняя ставка аренды в центре снизилась на 8% и составила 52 061 рублей за кв. м в год, при этом ставка по помещениям, экспонируемым уже давно, не изменилась.

Объем предложения торговых помещений формата street-retail за пределами Садового Кольца за месяц по количеству объектов увеличился на 13%, по общей площади - на 16%. Средняя арендная ставка выросла на 4% и составила 27 161 рублей за кв. м в год.

Объем предложения офисных объектов в аренду по количеству увеличился на 15%, а по общей площади - на 8% и составил 2 035 единиц общей площадью 931 тыс. кв. м. За месяц количество офисных объектов в центре выросло на 24%, а их общая площадь - на 23%. Средняя арендная ставка снизилась на 1% и составила 24 439 рублей за кв. м в год.

Объем предложения офисных площадей за пределами Садового Кольца по количеству вырос на 13%, по общей площади – на 6%. Средняя ставка выросла на 1% и составила 15 654 рублей за кв. м в год.

Объем предложения производственно-складских объектов в марте составил 623 объекта общей площадью 676 тыс. кв. м. По сравнению с февралем он вырос на 12% по количеству и на 19% - по общей площади. Средняя ставка в марте выросла на 2% и составила 6 548 рублей за кв. м в год.

RRGСотрудников на Restate: 3

ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
Москва,

Источник

Pin It

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *