Ввод складов в Петербурге за 9 месяцев вырос в 2,5 раза – эксперты

Ввод складов в Петербурге за 9 месяцев вырос в 2,5 раза – эксперты

Объем ввода складских площадей в Санкт-Петербурге за 9 месяцев 2016 года превысил показатель аналогичного периода прошлого года в 2,5 раза – до 152,5 тысячи квадратных метров, говорится в сообщении консалтинговой компании JLL.

С учетом заявленных на четвертый квартал новых объектов общей арендопригодной площадью 61,9 тысячи квадратных метров, за 2016 год объем рынка увеличится на 214 тысячи квадратных метров, что на 56% превышает итог предыдущего года, сообщается в пресс-релизе.

В объеме нового предложения в Санкт-Петербурге превалируют проекты built-to-suit и склады для собственных нужд компаний – по итогам года их доля во вводе достигнет 80%, прогнозируют эксперты компании.

«Девелоперы по-прежнему с осторожностью подходят к строительству новых спекулятивных складов и стараются ориентироваться на потребности конкретного заказчика или якорного арендатора. Спрос на аренду спекулятивных объектов ограничен – на рынке освобождается больше помещений, чем арендуется», — говорится в сообщении.

Доля вакантных складских площадей, по данным компании, на конец сентября составила 6,4%. Наиболее активными арендаторами складов как в третьем квартале, так и в целом за 9 месяцев 2016 года стали торговые операторы и логистические компании. Их доли за три квартала составили, соответственно, 36% и 35% от общего объема сделок на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга, указывается в сообщении.

Максимальный уровень запрашиваемых арендных ставок в качественных складских комплексах Петербурга не изменился и составляет 450-500 рублей за квадратный метр в месяц, добавляется в нем.

Источник

Pin It

Добавить комментарий