Владельцы ТРК «Авиапарк» на Ходынском поле планируют продать половину объекта

Владельцы ТРК "Авиапарк" на Ходынском поле планируют продать половину объекта

Владельцы торгово-развлекательного комплекса «Авиапарк» на Ходынском поле планируют продать примерно половину объекта, пишет в среду газета «Ведомости» со ссылкой на свои источники.

«Доля в проекте будет выставлена на продажу уже в 2017 году, так как владельцы комплекса ожидают, что операционные показатели в следующем году будут выше, это позволит установить более высокую цену», — говорится в статье. Реализацией доли в «Авиапарке» будет заниматься компания JLL.

Вырученные средства могут пойти на снижение долговой нагрузки компании — владельца «Авиапарка» АО «ТВК «Авиапарк», рассказали газете ее собеседники. Они уточняют, что у нее нет сложностей с обслуживанием кредитов, но ситуация на рынке торговой недвижимости по-прежнему неопределенная, поэтому владельцы «Авиапарка» заинтересованы в частичном погашении долгов.

Девелопером «Авиапарка» была компания Amma Development, созданная выходцами из IKEA, а инвесторами — соучредитель Amma Development Михаил Зайц и сын бизнесмена Аркадия Ротенберга Игорь. Представитель Игоря Ротенберга рассказал изданию, что решения о продаже доли в «Авиапарке» нет. Он добавляет, что никаких сложностей с обслуживанием кредитов в этом году нет. Не ожидаются они, по его словам, и в следующем году.

«Авиапарк» — один из крупнейших торгово-развлекательных центров в Европе. Его общая площадь — около 400 тысяч квадратных метров, из которых 230 тысяч «квадратов» — арендная. Сейчас в комплексе сдано в аренду более 90% площадей, объект посещает до 75 тысяч человек в сутки, приводит данные директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Александр Обуховский. Годовые розничные продажи арендаторов объекта — более 913 миллионов, сказано на сайте «Авиапарка».

Какова кредитная нагрузка владельца «Авиапарка», точно не известно. По данным базы «СПАРК», кредитором ТВК «Авиапарк» выступает Газпромбанк. На сайте банка сказано, что в 2013 году он выдал на строительство «Авиапарка» кредит в 560 миллионов долларов.

Рыночная стоимость «Авиапарка» может составлять 50-60 миллиардов рублей (770-925 миллионов долларов по курсу ЦБ на 9 августа), подсчитал для издания директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Александр Обуховский. Партнер Colliers International Станислав Бибик оценивает его в 1-1,2 миллиарда долларов Соответственно, от продажи половины объекта его владельцы могут получить 385-600 миллионов долларов, заключается в статье.

Источник

Pin It

Добавить комментарий