Есть смысл легализовать. Власти МО помогут оформить дома-«неучтёнки»

Дом на снимке аэрофотосъёмки помечен зелёным — значит, данные о нём в кадаст­ровой палате, Росреестре, свидетельство о собственности есть. А гараж и сарай (вспомогательные постройки) на том же участке — жёлтые, их хозяин нигде не зарегист­рировал.

Есть смысл легализовать. Власти МО помогут оформить дома-«неучтёнки»

Зато у соседа вообще беда — огромный особняк и, судя по крыше, гостевой домик — красные. Значит, они как бы и вовсе не существуют. С них не идут налоги в бюджет, их не смогут унаследовать дети владельца, а случись что, собственник не сможет его ни продать, ни сдать, ведь документов на строения в регистрирующих и фискальных органах нет. А ведь наверняка и хозяин «зелёного» коттеджа, и его незарегистрированный сосед совершенно искренне считают, что государство должно им и хорошие дороги, и бесплатное качественное образование, и медицину на уровне…

Всех посчитают

Власти Подмосковья готовы проявить понимание: многие ведь просто не знают, как «легализоваться», что и в каком порядке делать, куда обращаться. Для этого они выпустили памятку, чтобы хозяева могли из неучтённой недвижимости сделать учтённую. «Поймите, деньги, которые вы потратите на налог, несоизмеримы с теми, которые можно потерять из-за того, что на ваш «домик в деревне» не оформлены документы», — взывает к здравому смыслу собственников Александр Чупраков, зампредседателя правительства Московской области.

Сегодня в Подмосковье по поручению губернатора Андрея Воробьёва идёт большая работа: неучтённые объекты недвижимости выявляют и вовлекают в налоговый оборот. Владислав Мурашов, гендиректор ГУП МО «МОБТИ», обещает «посчитать» первый этап к 1 мая 2017 г. Когда собст­венники сойдут со скользкой дорожки укрывания имущества, в бюджеты поселений попадёт как минимум 1,8 млрд руб. Вся работа, считает Александр Чупраков, займёт около двух лет.

Вид сверху

Основа проверок — высококачественная аэрофотосъёмка. Она позволяет определить местоположение объектов, выпавших из кадастрового учёта, — речь о дачных домах и других капитальных объектах на землях ИЖС, СНТ, ДНТ и т. п. После этой «фотосессии» комиссии из представителей Минмособл-имущества, муниципалитетов и налоговой службы обошли порядка 600 объектов на участках в 8 муниципальных образованиях, прилегающих к МКАД. «Через 2 недели обойдём уже 14 муниципалитетов», — делится Владислав Мурашов.

«Неучтёнки» на сегодня нашли порядка 3 тыс. объектов. «Это немного, но мы оцениваем, что по всей области будет выявлено более сотни тысяч объектов», — объяснил глава ГУП МО «МОБТИ». Настроен он оптимистично: собственники 15% выявленных с сентября незарегистрированных построек в Подмосковье уже оформили право на них. И доля регистраций прав собственности вырастет за ближайшие 2 недели в 2 с лишним раза, верит он. А власти Подмосковья в течение месяца планируют запустить «горячую линию», на которую можно будет обратиться, если возникнут «вопросы по теме».

Кстати, срок уплаты налога в этом году — до 1 декабря. «УФНС по МО уже разослало жителям региона около 3 млн уведомлений по налогу на имущество, и практически все они уже попали в руки налогоплательщиков», — рассказал Александр Комзов, замруководителя ведомства.

Схема регистрации прав 

Для внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости необходимо:

  • Заполнить декларацию об объекте недвижимости (утверждена приказом Минэкономразвития от 13.12.2010 № 628), указав фактические характеристики объекта (площадь, этажность, материал стен и т. д.).
  • Подготовить технический план на объект недвижимости (утверждён приказом Минэконом­развития России от 01.09.2010 № 403), включающий в себя описание объекта, геодезические координаты объекта, разрешение на строительство и декларацию (ФЗ 221, ст. 41, п. 8).
  • Подать технический план в Кадастровую палату по Московской области через МФЦ () или любым удобным для вас способом (портал Росреестра (), отделы Кадастровой палаты () и т. д.).
  • Получить кадастровый паспорт на объект недвижимости (нормативный срок получения — 8 рабочих дней с момента получения технического плана Кадастровой палатой).

Для внесения сведений в Единый государственный реестр прав необходимо:

  • Оплатить государст­венную пошлину — 350 руб. за регистрацию права собственности (размер государственной пошлины установлен ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).
  • Подать заявление в МФЦ с правоустанавливающим документом на земельный участок и оплаченной квитанцией.
  • Получить свидетельство о государственной регистрации права собственности (нормативный срок получения — 8 рабочих дней с момента получения заявления Управлением Росреестра по Московской области).

*В случае отсутствия разрешения на строительство в соответствии с ГрК РФ:

1) Подать заявление в МФЦ на получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
2) Выполнить на основе ГПЗУ схему планировочной организации ЗУ с обозначением места размещения объекта ИЖС.
3) Подать ГПЗУ и схему в МФЦ вместе с заявлением на разрешение на строительство.

Источник

Pin It

Добавить комментарий